Lựa chọn dự án quyết định sự thành công trong hành trình đầu tư EB-5. 10 câu hỏi AI dưới đây sẽ giúp bạn đánh giá và chọn dự án EB-5 phù hợp nhất!
Đầu tư EB-5 là con đường được nhiều nhà đầu tư toàn cầu lựa chọn để lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình. Tuy nhiên, việc chọn dự án EB-5 phù hợp lại là thách thức lớn nhất. Một quyết định sai lầm có thể khiến nhà đầu tư mất thời gian, tiền bạc, thậm chí rủi ro thất bại trong hồ sơ di trú.
Trong bối cảnh hàng trăm dự án cùng cạnh tranh, các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) như ChatGPT, Grok, Claude trở thành “trợ lý nghiên cứu” đắc lực. Tuy nhiên vấn đề không nằm ở công cụ AI nào, mà nhà đầu tư EB-5 tiềm năng cần biết đặt câu hỏi đúng.
Bài viết này tổng hợp 10 câu hỏi AI quan trọng nhất mà mỗi nhà đầu tư EB-5 nên thử trước khi chọn dự án, giúp bạn có được cái nhìn toàn diện hơn về loại dự án, thời gian xét duyệt, cấu trúc vốn và rủi ro tiềm ẩn ở mỗi dự án EB-5.
Sự khác biệt giữa TEA nông thôn và TEA thất nghiệp cao
Prompt AI: “Bạn có thể giải thích sự khác biệt giữa vùng TEA nông thôn và vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao trong đầu tư EB-5 và đâu có thể phù hợp với tôi hơn không?”
Vì sao bạn nên hỏi như thế này? TEA nông thôn và khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao đều thuộc hạng mục thị thực EB-5 dành riêng, giúp giảm thiểu tình trạng tồn đọng hồ sơ. Tuy nhiên, hai loại thị thực EB-5 này có một số khác biệt nhất định mà nhà đầu tư EB-5 cần hiểu để chọn dự án rủi ro thấp, thời gian chờ ngắn hơn.
So sánh đầu tư EB-5 dạng cho vay và vốn chủ sở hữu
Prompt AI: “Bạn có thể chỉ ra ưu và nhược điểm của khoản đầu tư EB-5 dạng cho vay so với dạng vốn chủ sở hữu không?”
Nhờ vào phân tích của AI, nhà đầu tư có thể đánh giá được mô hình nào là phù hợp với mục tiêu và khả năng chịu rủi ro của mình. Khi đặt câu hỏi này, nhà đầu tư EB-5 tiềm năng nên nhớ một số điểm quan trọng cần lưu ý như sau:
- Dạng cho vay (loan model): Dạng này thường ưu tiên hoàn vốn, rủi ro thấp và sẽ có chiến lược thoái vốn rõ ràng – nhà đầu tư đóng vai trò cho chủ đầu tư dự án EB-5 vay.
- Dạng vốn chủ sở hữu (equity model): Dạng này mang lại lợi nhuận cao hơn nhưng đi kèm với đó là rủi ro cũng lớn hơn. Khi chọn loại này, nhà đầu tư EB-5 sẽ phải phụ thuộc rất nhiều vào thành công của dự án EB-5 để hoàn vốn.
Các dự án EB-5 dạng cho vay tốt nhất hiện nay
Prompt AI: “Hiện nay dự án EB-5 dạng cho vay nào tốt nhất hiện nay?”
Điều này sẽ giúp nhà đầu tư khoanh vùng được những dự án chất lượng, nổi bật và có cấu trúc tài chính an toàn. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể tránh được những dự án thuộc đội ngũ quản lý non trẻ hoặc không minh bạch.
Đặc biệt, đây cũng là cách lựa chọn được đâu là đơn vị uy tín trên thị trường hiện nay. Tại Việt Nam, chỉ có duy nhất 01 trung tâm vùng chính thống được Sở Di trú Mỹ (USCIS) phê duyệt nhằm huy động vốn cho các dự án EB-5 tại Mỹ - Trung tâm vùng American Venture Solutions (AVSEB-5).
Rủi ro khi lựa chọn dự án EB-5
Prompt AI: “Tôi nên chú ý những dấu hiệu rủi ro nào khi đánh giá một dự án EB-5?”
Nếu bạn đặt câu hỏi này, một số dấu hiệu cảnh báo mà AI có thể chỉ ra là:
- Số lượng việc làm bị “thổi phồng” hoặc thiếu cơ sở
- Hồ sơ dự án, kế hoạch vận hành & kinh doanh còn mơ hồ
- Chủ đầu tư dự án EB-5 có ít hoặc chưa có kinh nghiệm
Checklist thẩm định dự án EB-5
Prompt AI: “Bạn có thể cung cấp một checklist để thẩm định dự án EB-5 không?”
Một checklist chuẩn cần bao gồm:
- Giấy phép và chứng nhận trung tâm vùng.
- Chất lượng kế hoạch kinh doanh.
- Cơ chế bảo vệ tiền ký quỹ.
- Phương pháp tính việc làm.
- Tuân thủ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA)
Checklist này giúp bạn trao đổi hiệu quả với luật sư và lãnh đạo trung tâm vùng.
Cách đánh giá khả năng tạo việc làm thực tế
Prompt AI: “Làm thế nào để tôi đánh giá liệu một dự án EB-5 có thực sự đáp ứng yêu cầu tạo việc làm không?”
AI sẽ liệt kê cho nhà đầu tư EB-5 các chỉ tiêu để có thể đánh giá khả năng tạo việc làm của một dự án. Nhà đầu tư tiềm năng chỉ nên chọn dự án có khả năng tạo việc làm vượt xa yêu cầu tối thiểu 10 việc làm của USCIS.
Tiêu chí chọn trung tâm vùng EB-5 đáng tin cậy
Prompt AI: “Làm thế nào để chọn được trung tâm vùng EB-5 đáng tin cậy?”
Lựa chọn đúng trung tâm vùng EB-5 là cách để bảo vệ quyền lợi tài chính lẫn quyền lợi thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư. Một số tiêu chí thường thấy có thể kể đến như lịch sử hồ sơ EB-5 được phê duyệt; không bị USCIS đình chỉ hoạt động; tuân thủ đúng mọi quy định trong chương trình EB-5 và đội ngũ dày dặn kinh nghiệm.
Đầu tư EB-5 ở đâu? – Văn phòng luật tốt nhất 2025 LatourLaw
Văn phòng luật LatourLaw có trụ sở chính tại Miami, Florida. LatourLaw mang tính tiên phong trên thị trường di trú. Bất chấp những biến động của thị trường, LatourLaw luôn đạt tỷ lệ phê duyệt 100% trong suốt nhiều năm hoạt động, đã thành công đưa nhiều nhà đầu tư Việt chạm tay vào giấc mơ Mỹ.
Nói KHÔNG với các công ty tư vấn di trú, các đơn vị trung gian, bên thứ ba hay môi giới dưới mọi hình thức, LatourLaw chỉ tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiềm năng được trao đổi trực tiếp với đội ngũ luật sư & chuyên gia di trú hàng đầu trong ngành. Tiêu biểu có thể kể đến:
- Luật sư José E. Latour – Siêu Luật sư top 1% khu vực Bắc Mỹ, Luật sư trưởng LatourLaw với hơn 33 năm kinh nghiệm trong ngành. Luật sư Latour là Cựu Lãnh sự thuộc Bộ Ngoại giao Mỹ do đích thân Cựu Tổng thống Ronald Reagan bổ nhiệm. Đồng thời, suốt nhiều năm hoạt động, Luật sư Latour đã đạt nhiều giải thưởng quan trọng như “Luật sư tốt nhất – Best Lawyer” trong nhiều năm liên tiếp và được vinh danh tuyệt đối hạng A/V – hạng danh giá nhất trong ngành Luật cho năng lực chuyên môn, khả năng hùng biện và đạo đức hành nghề.
Luật sư José E. Latour
- Chuyên gia di trú Monica N. Pham – Chuyên gia di trú với hơn 16 năm kinh nghiệm trong ngành kiêm Giám đốc LatourLaw Việt Nam. Cô Monica là người tiên phong đưa LatourLaw đến vị thế như ngày hôm nay không chỉ bằng sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm chuyên môn vững chắc mà còn bằng sự chân thành, tận tâm với từng bộ hồ sơ EB-5.
Chuyên gia di trú Monica N. Pham
Không chỉ sở hữu đội ngũ toàn diện, cùng với AVSEB-5, LatourLaw còn quan tâm sâu sắc đến quyền lợi tài chính của nhà đầu tư EB-5. Chúng tôi hiện đang độc quyền huy động vốn cho những dự án thuộc sở hữu của Tập đoàn tỷ phú Lindemann – Tập đoàn giàu top 400 nước Mỹ theo Forbes
Sau khi hoàn tất xuất sắc việc huy động vốn cho siêu dự án EB-5 River Oak tại Nam Florida, AVSEB-5 và LatourLaw đã tiếp tục bắt tay cùng Lidemann ra mắt dự án tiếp theo tại Tennessee. Hiện dự án đang trong những bước hoàn thiện pháp lý cuối cùng trước khi chính thức ra mắt nhà đầu tư!
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2025
