⚠️ Bức tranh toàn cảnh: Nhu cầu vượt xa nguồn cung
Các số liệu mới nhất được công bố (tính đến tháng 6/2025) cho thấy một thực tế đáng lo ngại đối với chương trình EB-5. Nhu cầu cho các danh mục visa "ưu tiên" (dành riêng) mới đã tăng vọt:
-
Hơn 6.000 nhà đầu tư đã nộp đơn cho các dự án khu vực Nông thôn (Rural).
-
Hơn 6.000 nhà đầu tư đã nộp đơn cho các dự án khu vực Thất nghiệp cao (High Unemployment - HU).
Con số này tương đương với hơn 24.000 đương đơn xin visa (bao gồm gia đình). Tuy nhiên, Quốc hội chỉ phân bổ khoảng 3.000 visa hàng năm cho các danh mục này (khoảng 2.000 cho Nông thôn và 1.000 cho HU).
Kết luận rõ ràng: Hàng chờ đang hình thành nhanh chóng và nghiêm trọng, ngay cả trong các danh mục được cho là "nhanh chóng" sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính (RIA).
Nhà đầu tư từ Trung Quốc và Ấn Độ đối mặt rủi ro lớn nhất
Trong năm 2025, chúng tôi ghi nhận sự gia tăng đột biến về nhu cầu, đặc biệt là từ các nhà đầu tư sinh ra tại Ấn Độ và các dự án Nông thôn.
Nhiều nhà đầu tư tin rằng việc chọn các dự án ưu tiên sẽ giúp họ tránh được tình trạng tồn đọng. Tuy nhiên, dữ liệu lại cho thấy một câu chuyện khác:
-
Tồn đọng trong danh mục "ưu tiên": Với hàng nghìn người nộp đơn từ Trung Quốc và Ấn Độ, một hàng chờ dài đang hình thành ngay trong chính các danh mục Nông thôn và HU.
-
Cạnh tranh từ "Phần còn lại của Thế giới" (ROW): Các nhà đầu tư Trung Quốc và Ấn Độ không chỉ phải chờ đợi sau những người nộp đơn trước, mà còn phải cạnh tranh với các nhà đầu tư ROW nộp đơn sau nhưng vẫn có thể được ưu tiên do giới hạn visa mỗi quốc gia.
-
Tốc độ xử lý chậm: Tốc độ cấp visa thực tế của Bộ Ngoại giao trong năm 2025 rất chậm, làm phức tạp thêm các dự đoán về thời gian.
Câu hỏi quan trọng: Liệu thời gian chờ 5 năm có còn khả thi đối với các nhà đầu tư mới từ Trung Quốc và Ấn Độ?
Theo phân tích của chúng tôi dựa trên các xu hướng hiện tại, câu trả lời là rất rủi ro. Nếu không có thay đổi lớn, hàng nghìn nhà đầu tư từ Trung Quốc và Ấn Độ nộp đơn gần đây có thể sẽ không nhận được visa trong vòng 5 năm tới, và thậm chí có thể phải đối mặt với thời gian chờ đợi kéo dài cả thập kỷ.
Tình trạng tồn đọng cũ (Unreserved) vẫn còn đó
Bên cạnh hàng chờ mới, chúng ta không được quên rằng vẫn còn một lượng lớn hồ sơ tồn đọng "cũ" (nộp trước năm 2022) chưa được xử lý.
Việc này rất quan trọng vì các nhà đầu tư mới (sau 2022) về mặt kỹ thuật vẫn có thể sử dụng visa từ danh mục "Không dành riêng" (Unreserved). Tuy nhiên, họ chỉ có thể làm vậy sau khi toàn bộ hàng chờ cũ của Trung Quốc và Ấn Độ từ trước năm 2022 được giải quyết xong. Quá trình này dự kiến sẽ mất nhiều năm nữa.
💡 Kết luận và Triển vọng cho Nhà đầu tư
Chương trình EB-5 đang đứng trước một ngã ba đường. Với việc nhu cầu vượt xa nguồn cung, chỉ có ba kịch bản có thể xảy ra:
-
Thời gian chờ đợi kéo dài nghiêm trọng: Các nhà đầu tư mới, đặc biệt là từ Trung Quốc và Ấn Độ, chấp nhận thời gian chờ đợi 10+ năm.
-
Tỷ lệ từ chối/hao hụt cao: Một số lượng lớn nhà đầu tư bỏ cuộc hoặc bị từ chối, làm giảm hàng chờ một cách "nhân tạo".
-
Giải cứu từ Quốc hội: Ngành EB-5 vận động thành công để Quốc hội thông qua luật mới, tăng thêm số lượng visa có sẵn.
Hiện tại, ngành EB-5 đang nỗ lực vận động cho kịch bản thứ ba. Tuy nhiên, các nhà đầu tư tiềm năng cần phải nhận thức rõ ràng về rủi ro tồn đọng khi đưa ra quyết định của mình. Giai đoạn "nộp đơn và nhận visa nhanh" của các danh mục ưu tiên đang nhanh chóng kết thúc.
