Tiếp nối những thuật ngữ cần biết trong chương trình EB-5 để nhà đầu tư tiềm năng củng cố kiến thức trước khi chính thức “rót vốn”!
Công ty thương mại mới (New Commercial Enterprise – NCE)
Công ty thương mại mới (NCE) là tổ chức mà vốn EB-5 được đầu tư vào. NCE phải là một tổ chức vì lợi nhuận được thành lập sau ngày 29/11/1990, hoặc là doanh nghiệp có sẵn nhưng đã được tái cấu trúc đáng kể. NCE có thể mang nhiều hình thức pháp lý khác nhau (công ty TNHH, công ty cổ phần, hợp danh…).
NCE có thể trực tiếp hoặc gián tiếp tạo nên 10 việc làm theo yêu cầu. Trong mô hình trung tâm vùng, NCE thường hoạt động như một quỹ, cho vay hoặc đầu tư vốn vào doanh nghiệp tạo việc làm (JCE). NCE là trọng tâm để Sở Di trú Mỹ (USCIS) xem xét quá trình tạo việc làm, sử dụng vốn và hoạt động kinh doanh.
Doanh nghiệp tạo việc làm (Job-creating Entity – JCE)
Doanh nghiệp tạo việc làm (JCE) là doanh nghiệp hoặc dự án nhận vốn từ nhà đầu tư EB-5 và chịu trách nhiệm tạo ra số việc làm cần thiết. Trong mô hình trung tâm vùng, nhà đầu tư góp vốn vào NCE, sau đó NCE cho vay hoặc đầu tư lại vào JCE. JCE thường chịu trách nhiệm triển khai dự án, vận hành và tuyển dụng nhân sự.
Việc theo dõi và ghi nhận chính xác số việc làm do JCE tạo ra là yếu tố then chốt để đơn I-829 được chấp thuận.
Đơn I-526/I-526E
Đơn I-526 (dành cho nhà đầu tư EB-5 trực tiếp) và đơn I-526E (dành cho nhà đầu tư EB-5 đầu tư thông qua trung tâm vùng EB-5). Đơn I-526(E) là lá đơn đầu tiên trong chương trình EB-5.
Nhà đầu tư cần chứng minh được nguồn vốn đầu tư EB-5 của bạn là hợp pháp, có đường dẫn tiền rõ ràng và có thể được chứng minh bằng tài liệu, ngoài ra đơn phải thể hiện vốn được đầu tư vào dự án EB-5 đủ điều kiện và sẽ tạo đủ số việc làm.
Đơn I-829
Đơn I-829 là đơn gỡ bỏ điều kiện trên thẻ xanh 02 năm trước đó của nhà đầu tư EB-5. Đơn này cần phải nộp trong vòng 90 ngày trước khi thẻ xanh có điều kiện hết hạn. Nhà đầu tư cần chứng minh đã duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian và doanh nghiệp đã (hoặc sẽ) tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian. Khi được chấp thuận, đơn I-829 giúp nhà đầu tư và gia đình trở thành thường trú nhân vĩnh viễn (thẻ xanh 10 năm không điều kiện).
Đơn I-956
Đơn I-956 còn được gọi là đơn Xin chỉ định Trung tâm vùng EB-5. Đây là mẫu đơn hiện tại mà các tổ chức phải nộp nếu muốn được USCIS chỉ định là Trung tâm vùng EB-5, theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022. Đơn này dùng để thay thế cho mẫu đơn I-924 trước đây.
Để được phê duyệt đơn I-956, tổ chức cần phải cung cấp chi tiết về cơ cấu tổ chức, quy trình tuân thủ, quản lý quỹ, kế hoạch kinh doanh, cấu trúc đầu tư và dự báo việc làm. Khi được chấp thuận, trung tâm vùng có thể bảo trợ dự án và nộp hồ sơ mẫu (exemplar) cho nhà đầu tư sử dụng.
Đơn I-956F
Đơn I-956F được trung tâm vùng nộp để xin USCIS phê duyệt một dự án EB-5 cụ thể. Hồ sơ gồm các tài liệu quan trọng như: bản chào bán, phân tích tác động kinh tế, dự báo tạo việc làm, và các báo cáo tuân thủ chứng khoán. Việc được phê duyệt I-956F không đồng nghĩa với việc các đơn I-526E của nhà đầu tư sẽ được chấp thuận, nhưng đây là điều kiện tiên quyết.
Đơn I-485
Đơn I-485 được dùng cho nhà đầu tư EB-5 (và các diện khác) đang ở Mỹ hợp pháp để chuyển sang thẻ xanh EB-5 mà không cần rời khỏi nước Mỹ, giúp chuyển từ visa không định cư sang visa định cư. Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, nhà đầu tư có thể nộp đồng thời I-485 cùng với I-526E.
Khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area - TEA)
Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) là địa điểm được chỉ định, cho phép nhà đầu tư EB-5 được hưởng mức đầu tư tối thiểu ưu đãi 800.000 USD. TEA bao gồm khu vực nông thôn và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc).
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, USCIS trực tiếp xác định TEA dựa trên dữ liệu điều tra dân số, đảm bảo tính thống nhất và ngăn chặn việc thao túng số liệu. Việc đầu tư vào TEA không chỉ giúp giảm ngưỡng vốn mà còn mang lại quyền lợi visa dành riêng (set-aside visas).
Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area – HUA)
Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) là một tiểu loại của TEA, nơi tỷ lệ thất nghiệp đạt ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc. Các khoản đầu tư tại HUA đủ điều kiện hưởng mức đầu tư EB-5 tối thiểu ưu đãi là 800.000 USD (thay vì 1.050.000 USD).
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, USCIS là cơ quan duy nhất có thẩm quyền xác định TEA (bao gồm HUA) bằng dữ liệu điều tra dân số, loại bỏ quyền xét duyệt trước đây của các tiểu bang.
Khu vực nông thôn (Rural Area)
Khu vực nông thôn, trong chương trình EB-5, được định nghĩa là địa điểm không thuộc vùng thống kê đô thị (MSA) và không nằm trong thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20.000 người trở lên. Đầu tư EB-5 tại khu vực nông thôn đủ điều kiện hưởng mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD, đồng thời được ưu tiên cấp visa dự trữ và xử lý hồ sơ nhanh hơn theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5.
Các khu vực này được lựa chọn nhằm khuyến khích tạo việc làm tại các cộng đồng còn thiếu hụt về kinh tế, dựa trên dữ liệu điều tra dân số và Văn phòng Quản lý Ngân sách Hoa Kỳ (OMB).
Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 (Processing Time)
Thời gian xử lý hồ sơ là khoảng thời gian USCIS cần để xét duyệt một mẫu đơn EB-5 cụ thể (ví dụ: I-526E, I-829). Thời gian này thay đổi tùy theo loại đơn, quốc gia của nhà đầu tư và mức độ phức tạp của hồ sơ. USCIS công bố khoảng thời gian ước tính trên website, nhưng thực tế có thể lâu hơn, đặc biệt đối với những quốc gia có tình trạng tồn đọng hồ sơ.
Sự chậm trễ cũng có thể phát sinh do yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE), thay đổi chính sách hoặc thiếu nhân sự. Thời gian xử lý có ảnh hưởng lớn đến kế hoạch của nhà đầu tư và tiến độ dự án.
Giấy phép tái nhập cảnh (Re-entry Permit)
Giấy phép tái nhập cảnh là một loại giấy tờ cho phép người có thẻ xanh (có điều kiện hoặc vĩnh viễn) trở lại Mỹ sau khi ra nước ngoài trong thời gian dài — thường là trên 6 tháng và tối đa 2 năm — mà không bị coi là từ bỏ tình trạng thường trú.
Giấy phép này có giá trị tối đa 2 năm và được xin bằng cách nộp mẫu đơn I-131, lưu ý là phải nộp trước khi rời Mỹ. Nhà đầu tư EB-5 đang chờ duyệt I-829 hoặc quản lý công việc ở nước ngoài thường xin giấy phép tái nhập cảnh để bảo vệ tình trạng thường trú khi phải không hiện diện ở Mỹ dài ngày.
Hạng mục thị thực EB-5 dành riêng (set-aside visas)
Visa trong hạng mục thị thực dành riêng là số lượng thẻ xanh EB-5 được phân bổ riêng cho các nhà đầu tư trong một số loại dự án nhất định. Mỗi năm, tổng số visa EB-5 được chia theo tỷ lệ như sau: 20% cho khu vực nông thôn, 10% cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 2% cho dự án hạ tầng.
Các diện này giúp nhà đầu tư đến từ các quốc gia có nhu cầu cao tránh phải chờ đợi quá lâu. Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 đã đưa ra quy định về visa dự trữ nhằm tăng tính đa dạng về địa lý và phân bổ lợi ích kinh tế đồng đều hơn.
Đầu tư EB-5 ở đâu? – Văn phòng luật tốt nhất 2025 LatourLaw
Văn phòng luật LatourLaw có trụ sở chính tại Miami, Florida. LatourLaw mang tính tiên phong trên thị trường di trú. Bất chấp những biến động của thị trường, LatourLaw luôn đạt tỷ lệ phê duyệt 100% trong suốt nhiều năm hoạt động, đã thành công đưa nhiều nhà đầu tư Việt chạm tay vào giấc mơ Mỹ.
Nói KHÔNG với các công ty tư vấn di trú, các đơn vị trung gian, bên thứ ba hay môi giới dưới mọi hình thức, LatourLaw chỉ tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiềm năng được trao đổi trực tiếp với đội ngũ luật sư & chuyên gia di trú hàng đầu trong ngành. Tiêu biểu có thể kể đến:
- Luật sư José E. Latour – Siêu Luật sư top 1% khu vực Bắc Mỹ, Luật sư trưởng LatourLaw với hơn 33 năm kinh nghiệm trong ngành. Luật sư Latour là Cựu Lãnh sự thuộc Bộ Ngoại giao Mỹ do đích thân Cựu Tổng thống Ronald Reagan bổ nhiệm. Đồng thời, suốt nhiều năm hoạt động, Luật sư Latour đã đạt nhiều giải thưởng quan trọng như “Luật sư tốt nhất – Best Lawyer” trong nhiều năm liên tiếp và được vinh danh tuyệt đối hạng A/V – hạng danh giá nhất trong ngành Luật cho năng lực chuyên môn, khả năng hùng biện và đạo đức hành nghề.
Luật sư José E. Latour
- Chuyên gia di trú Monica N. Pham – Chuyên gia di trú với hơn 16 năm kinh nghiệm trong ngành kiêm Giám đốc LatourLaw Việt Nam. Cô Monica là người tiên phong đưa LatourLaw đến vị thế như ngày hôm nay không chỉ bằng sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm chuyên môn vững chắc mà còn bằng sự chân thành, tận tâm với từng bộ hồ sơ EB-5.
Chuyên gia di trú Monica N. Pham
Không chỉ sở hữu đội ngũ toàn diện, cùng với AVSEB-5, LatourLaw còn quan tâm sâu sắc đến quyền lợi tài chính của nhà đầu tư EB-5. Chúng tôi hiện đang độc quyền huy động vốn cho những dự án thuộc sở hữu của Tập đoàn tỷ phú Lindemann – Tập đoàn giàu top 400 nước Mỹ theo Forbes
Sau khi hoàn tất xuất sắc việc huy động vốn cho siêu dự án EB-5 River Oak tại Nam Florida, AVSEB-5 và LatourLaw đã tiếp tục bắt tay cùng Lidemann ra mắt dự án tiếp theo tại Tennessee. Hiện dự án đang trong những bước hoàn thiện pháp lý cuối cùng trước khi chính thức ra mắt nhà đầu tư!
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2025
