Đây có phải thời điểm tốt để mua bất động sản (BĐS) ở Thổ Nhĩ Kỳ? Đại dịch đã ảnh hưởng đến giá nhà Thổ Nhĩ Kỳ như thế nào? Có nên mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ không?
Tác động của COVID-19 đối với thị trường bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Số liệu thống kê cho thấy thị trường BĐS của Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục phát triển bất chấp đại dịch COVID-19. Tháng 9/2020, có hơn 41.000 BĐS mới được bán ra, trong đó có 5.269 người mua mang quốc tịch nước ngoài. Riêng Istanbul, thành phố có hoạt động mua bán BĐS nhộn nhịp nhất nước, có khoảng 8.000 BĐS mới đã được bán và giao dịch bán cho người nước ngoài chiếm 25%. Người nước ngoài mua BĐS Thổ Nhĩ Kỳ đến từ các nước như Iran, Iraq, Nga, UK, Đức và Mỹ, và trong thời gian gần đây có cả người Việt Nam vì mục đích di dân.
Kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ trong đại dịch COVID-19
Theo OECD (Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế), rất hiếm quốc gia không bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, nhưng Thổ Nhĩ Kỳ nằm trong nhóm ba nước ít bị ảnh hưởng nhất.
Thổ Nhĩ Kỳ được coi là một địa điểm tốt cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong khi đó, thị trường xây dựng và phát triển BĐS Thổ Nhĩ Kỳ không ngừng phát triển. Nhờ vào sự chú ý của OECD, một số dự án cơ sở hạ tầng mới được khởi động gần đây có vốn cấp bởi chính phủ và đơn vị phát triển tư nhân, như là các bệnh viện và trường học mới,… Hay như một đường cao tốc dài 330 km nối các khu vực Marmara, Biển Đen và Địa Trung Hải, dự kiến sẽ kịp khánh thành chào mừng các sự kiện kỷ niệm một trăm năm lập quốc vào 2023.
Các khoản đầu tư mới này có liên quan đến các chỉ số tích cực về sự lạc quan trong tăng trưởng kinh tế của Thổ Nhĩ Kỳ. Nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới, với tốc độ tăng trưởng GDP hàng năm là 5,5%.
Dự án Antalya của tập đoàn Sur Yapi có vị trí tại thành phố Istanbul đang là một trong số dự án
thu hút người mua từ châu Á cho mục đích lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Tình trạng đồng Lira Thổ Nhĩ Kỳ trong giao dịch BĐS
Từ xưa đến nay, BĐS luôn là lựa chọn đầu tư an toàn. Tỷ giá hối đoái tăng và nhiều cơ hội hấp dẫn mở ra cho các nhà đầu tư quốc tế vào BĐS Thổ Nhĩ Kỳ.
Trong năm 2020, cụm từ "Đồng Lira của Thổ Nhĩ Kỳ so với Đô la Mỹ" là một trong những từ khoá được tìm kiếm nhiều nhất; đặc biệt là đối với những người quan tâm đến thị trường bất động sản của Thổ Nhĩ Kỳ nói chung. Vì vậy câu hỏi lớn hiện nay là: Có nên mua BĐS Thổ Nhĩ Kỳ bây giờ không, đặc biệt là sau sự suy giảm của đồng Lira?
Do đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ mất giá, một số nhà đầu tư nước ngoài đã quyết định mua nhà ở tại Thổ Nhĩ Kỳ, vì tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai. Do tình trạng của đồng Lira, giờ đây người mua có thể sở hữu một BĐS sang trọng ở một số vị trí tốt khu vực Istanbul chỉ với mức giá tương đương mua một BĐS thông thường ở ngoại ô Istanbul trước đây!
Ngoài ra, các quan chức tiếp thị bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ giải thích rằng nhiều giao dịch mua bán BĐS đã đạt được nhu cầu lớn. Doanh số bán bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng mạnh hơn 39% vào tháng 3/2021 so với cùng kỳ năm trước, với 4.285 giao dịch bán nhà chỉ riêng trong tháng này.
Nguyên tắc chung là tốc độ tăng trưởng của đồng tiền thực hàng năm luôn cao hơn tốc độ giảm giá trị đồng tiền của tỷ giá hối đoái. Các nhà đầu tư quốc tế đã thực sự chứng kiến điều này thông qua kinh nghiệm đầu tư sớm của họ vào BĐS tại Thổ Nhĩ Kỳ. Họ ước đoán các lợi ích tăng trưởng giá trị BĐS sẽ càng rõ ràng hơn nữa trong những năm tới khi tỷ giá hối đoái ổn định hơn.
Niềm tin của các nhà đầu tư nói chung vào Thổ Nhĩ Kỳ đang ở mức cao nhất mọi thời đại, nhờ vào GDP cao, nền kinh tế năng động, tầng lớp trung lưu đang gia tăng, dân số trẻ và cơ hội du lịch hấp dẫn. Do quy định về đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ có hiệu lực vào tháng 9/2018 khiến chương trình trở nên hấp dẫn hơn khi hạ ngưỡng đầu tư tối thiểu xuống 250.000 USD. Điều này trở thành cơ hội lớn cho nhiều người nước ngoài muốn nộp đơn xin quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua hình thức mua BĐS.
Câu trả lời là mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ là một khoản đầu tư tốt cả trong ngắn hạn và dài hạn. Bất chấp đại dịch COVID-19 trên toàn thế giới, thị trường này vẫn mang đến cơ hội tốt, đặc biệt cho các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến việc sở hữu bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ.
Chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ (Turkey)
Vì quá trình mua bất động sản để nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ tương đối đơn giản và nhanh chóng so với các chương trình đầu tư nhập tịch tương tự. Sự tự do chào bán một BĐS cho cả người mua kinh doanh, đầu cơ hay mục đích di trú mà không có sự ràng buộc hay chỉ định riêng từ chính phủ, thúc đẩy các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm cả Việt Nam, sẽ cần ra quyết định đặt cọc mua rất nhanh để không bị vuột mất lựa chọn mà họ ưng ý tại một dự án tốt, đặc biệt là tại trung tâm thành phố Istanbul.
Các nhà đầu tư quan tâm đến Chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ của LatourLaw sẽ được dành riêng một giỏ hàng độc quyền, với các căn hộ cao cấp tại Istanbul thuộc các dự án của tập đoàn BĐS hàng đầu Thổ Nhĩ Kỳ - Sur Yapi. Đây là giỏ hàng đã được lựa chọn theo vị trí đẹp, diện tích tối ưu với mức ngân sách và tiêu chí đầu tư phù hợp nhất với người mua Việt Nam.
Giỏ hàng sẽ được công bố trong Hội thảo trực tuyến “Một quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ - Hai giải pháp đến Âu-Mỹ” do LatourLaw phối hợp tổ chức cùng đại diện Chủ đầu tư Sur Yapi vào ngày 25/02/2022.
Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ với chúng tôi 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com để đăng ký tham dự.
